En bref : en pratique, oui pour l'essentiel. Le KAP Photovoltaïque vise explicitement les propriétaires de maisons individuelles. La prime à l'investissement ZNI est ouverte aux particuliers (y compris pour une résidence secondaire), mais suppose que vous puissiez installer des panneaux sur le bâtiment — donc, concrètement, que vous soyez propriétaire ou autorisé par le propriétaire.
Le KAP Photovoltaïque : réservé aux propriétaires
Le dispositif régional est clair : il s'adresse aux propriétaires de maisons individuelles situées à La Réunion (le KAP classique étant ouvert sans condition de revenus). Un locataire ne peut donc pas en bénéficier directement pour un logement qui ne lui appartient pas.
La variante KAP Photovoltaïque Solidaire vise, elle, les propriétaires occupants en situation de précarité énergétique — là encore, il faut être propriétaire.
La prime à l'investissement ZNI : les particuliers, sous conditions
La prime ZNI (EDF SEI) est ouverte aux particuliers — résidence principale ou secondaire — comme aux professionnels. Elle n'est pas formellement réservée aux « propriétaires », mais installer une centrale sur un bâtiment nécessite d'en avoir le droit.
En pratique : - si vous êtes propriétaire, aucun obstacle, - si vous êtes locataire, il faut l'accord du propriétaire pour installer des panneaux — et c'est généralement le propriétaire qui porte l'investissement.
Le cas des locataires
Vous louez votre logement et souhaitez du solaire ? Trois pistes :
- En parler au propriétaire : c'est lui qui peut investir et bénéficier des aides, en valorisant son bien.
- Attendre d'être propriétaire : le solaire est un investissement de long terme, plus cohérent quand on possède le logement.
- Se renseigner sur d'éventuels dispositifs collectifs (autoconsommation collective), plus complexes et encore peu répandus en résidentiel.
Le cas des copropriétés
En copropriété, un projet photovoltaïque sur les parties communes relève d'une décision collective (assemblée générale) et d'un montage spécifique. C'est possible, mais plus complexe qu'une maison individuelle, et cela sort du cadre du KAP « maison individuelle ».
En résumé
Les aides réunionnaises sont pensées d'abord pour les propriétaires de maisons individuelles. Si vous êtes dans ce cas, vous avez accès aux dispositifs (KAP ou prime ZNI selon votre modèle). Si vous êtes locataire ou en copropriété, un échange avec le propriétaire ou le syndic, et un installateur, permettra d'étudier les options possibles.
Les conditions d'éligibilité peuvent évoluer. À jour au 6 juillet 2026.
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